南寧市房產管理局

關于轉發《關于開展2008年度全區城市物業管理優秀

住宅小區（大廈、工業區等）評選活動的通知》的通知

[2009]370號

各物業服務企業：

我區將舉行2008年度全區城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區等）評選活動，現轉發區建設廳《關于開展2008年度全區城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區等）評選活動的通知》給你們，請符合條件的住宅小區（大廈、工業區等）積極按時報名參評，并做好相關準備工作，爭創全區城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區等）。

報名材料交南寧市房產管理局物業管理科初審，聯系人：姚麗麗，聯系電話：5656008。

特此通知

南寧市房產管理局

二OO九年八月二十四日 

廣西壯族自治區

建 設 廳 文 件

桂建房[2009]44號

關于開展2008年度全區城市物業管理

優秀住宅小區（大廈、工業區等）評選活動的通知

各市建委、房產局：

為了進一步推進我區物業管理工作，提高物業管理服務水平，為廣大市民創造更為文明、舒適、安全的居住環境，經研究，我廳定于2009年8月至10月在全區范圍內開展2008年度“全區城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區等）”（以下簡稱“區優”）評選活動�，F將評選活動的有關事項通知如下：

一、評選組織機構

設立“區優”評選委員會，具體負責“區優”考評及指導監督工作，人員組成如下：

主  任：唐標文    自治區建設廳黨組成員、副廳長

副主任：劉曉紅    自治區建設廳房地產管理處處長

謝東      自治區建設廳房地產管理處副處長

成  員：廣西房地產協會以及物業管理專業委員會（以下簡稱“物專委”）負責人；各市建委、房產局分管物業管理工作的負責人；各市物業管理協會負責人。                                               

評選委員會下設辦公室，負責“區優”考評的具體工作，辦公室設在物業專業委員會。

二、評選原則及基本條件

（一）評選原則：

1、企業自愿參與原則。

2、公開、公平、公正原則。

3、客觀、規范及標準統一原則。

（二）基本條件：

1、參評的住宅小區（大廈、工業區等）由一家物業服務企業統一實施專業化管理；

2、參評項目符合城市規劃建設要求，配套設施齊全。住宅小區建筑面積應達到5萬平方米以上，大廈達到2萬平方米以上，獨立式住宅（含別墅）3萬平米以上，工業區及其他類型物業建筑面積達到2萬平方米以上，且業主入住率達60%以上；

3、參評的住宅小區（大廈、工業區等）實施物業管理時間（包括前期物業管理時間）達到1年以上；

4、管理住宅小區（大廈、工業區等）的物業服務企業具有工商營業執照及物業管理企業資質；

5、物業服務企業的物業管理服務收費收繳率達90%以上；

6、物業服務企業已建立較為規范的崗位管理規章制度；

7、未發生經當地物業管理主管部門確認屬實的有關收費、服務質量等方面的重大投訴。

三、評選標準

（一）根據最新修改的《廣西優秀物業管理住宅小區（大廈、工業區等）評分細則》（以下簡稱“標準”）評選，具體評分細則請登錄郵箱gxjstwy@126.com下載（密碼：fcc0771）。

（二）凡考評分達到90分以上的住宅小區（大廈、工業區等），將獲得2008年度“全區城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區等）”稱號。獲得“區優”一年以上且考評分達到98分以上的住宅小區（大廈、工業區等）可以推薦申報“全國城市物業管理示范住宅小區（大廈、工業區等）”。

四、申報要求

（一）申報“區優”應提交的資料：

1、《2008年度全區城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區等）申報表》；

2、住宅小區（大廈、工業區等）規劃、建設、使用情況說明書；

3、物業服務企業工商營業執照復印件；

4、物業服務企業經營資質證書復印件；

5、住宅小區（大廈、工業區等）規劃總平圖復印件。

（二）參評資料具體要求

1、參評項目申報的物業服務企業應當做好日常管理檔案的基礎資料和迎檢資料，資料的準備應當按“標準”的要求分門別類建檔，以目錄的形式裝訂成冊，以備檢查。

2、迎檢資料中各項目內容應當隨機在基礎資料和計算機物業管理應用軟件中體現并查找。

五、評選程序及時間要求

（一）評選程序

1、企業申報（物業服務企業提交材料）；

2、評選委員會辦公室組織材料預審和考評指導；

3、評選委員會組織由相關專家組成的考評組進行現場考評。

（二）時間要求

1、申報時間（報當地物業管理行政主管部門初審時間）：2009年8月10日—9月10日；

2、材料預審時間：2009年9月10日—2009年9月20日；

3、考評指導時間：2009年9月20日—9月30日；

4、現場考評時間：2009年10月（具體日程安排另行通知）。

請各市物業管理主管部門認真組織轄區內的物業服務企業參加評優活動。各地參評項目應在2009年9月10日前，將申報“區優”應提交的資料郵寄或送達至廣西房地產業協會物業管理專業委員會。地址：南寧市金湖路58號廣西建設大廈24樓2412房，郵編：530028。

聯 系 人：徐建花  聯系電話：2100325、13878857566

盧金鳳  聯系電話：2264328、13878788749

附件：《2008年度全區城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區等）申報表》

廣西壯族自治區建設廳

二〇〇九年八月十日

附件1

全區城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區等）申報表

       年度

 

住宅小區（大廈、 工業區等）名稱
地         址						郵編
物業服務企業名稱				負責人		電話
業主委員會成立時間				負責人		電話
城市物業管理優秀住宅小區（大廈）達標時間
物業服務企業自檢情況
市級城市物業主管部門意見		蓋章 年  月  日
評選委員會意見		蓋章 年  月  日