12月24日上午，南寧市房產管理局吳立強副調研員、陳晨苗科長到我會進行調研。調研主要圍繞我會與行政主管部門脫鉤后的發展情況、現狀以及明年工作打算等方面進行。

    調研會上，黃會長首先向吳副調研員介紹了協會的人員構成、組織構架、運作方式、部門職能等，并著重介紹了協會目前的運作方式和明年的工作打算。她說，協會自脫鉤以來，在房產局的大力支持下不斷向著良好方向發展，并努力在服務會員、服務政府、服務企業等方面發揮積極作用，明年協會的工作重點是加強行業培訓工作力度并組織辦好“2010年第三屆中國西部物業管理論壇暨2010年西南地區物業管理聯誼會”，希望能繼續得到房產局一如既往地支持與關注。

隨后，吳副調研員介紹了南寧市房產管理局明年對物業管理工作的幾點設想：一是將培訓信息納入南寧市物業管理行業信用體系數據庫，同時規范南寧市物業管理從業人員入行及從業機制，加強對南寧市物業管理從業人員資格證的實時監督；二是建立物業管理糾紛調解機制，建立市、區、街道3級的糾紛調解體系，解決物業管理區域內的各類民事糾紛；三是研究前期物業管理招投標過程中出現的新問題和新矛盾，盡量避免和減少矛盾糾紛的發生，采取有效方法規避違規行為。

吳副調研員還對我會提出了新的要求：希望我會繼續發揮橋梁紐帶作用，進一步為物業管理行業營造良好的發展環境，并提出要重點抓好以下三項工作：一是積極轉變脫鉤前的行政作風，以快捷、高效為指導方針，優化協會工作效能；二是明確培訓工作的形式和方式，制定長遠培訓規劃，更好地提升從業人員素質和行業服務水平；三是縝密構思“2010年第三屆中國西部物業管理論壇暨2010年西南地區物業管理聯誼會”的舉辦方案，提高辦會規格和水平，樹立南寧市物業管理行業良好形象。 

最后，黃會長表示：協會將盡全力配合房產局做好規范物業管理市場、促進物業管理健康有序的發展等各項工作；另一方面，協會也將繼續完善自身各項服務職能，更好地服務企業、行業的需要。

調研會