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    第327期“法律顧問咨詢服務日”
    時間:2023/2/22 文章來源:  點擊:173次
    2023111
     
        問題一:業委會委員在任職期間,哪些情形會導致其任職資格自行終止?
        律師:根據《廣西物業管理條例》的相關規定,業委會委員有下列情形之一的,任職資格自行終止:
    ()因物業轉讓、滅失等原因不再是本物業管理區域內業主;
    ()喪失履行職責能力;
    ()自愿以書面形式提出辭職;
    ()本人、配偶及其直系親屬在本物業管理區域內服務的物業服務人任職或者是物業服務人的出資人;
    ()被判處刑罰;
    ()被列為失信被執行人;
    ()法律、法規以及管理規約規定的其他情形。
     
        問題二:業主委員會任期已滿,需要進行換屆,此時業委會能否開會更換物業公司?
        律師:根據《廣西物業管理條例》的規定,自換屆選舉籌備組產生至新一屆業主委員會選舉產生期間,業主委員會不得組織召開業主大會會議對下列事項作出決定:
    ()選聘、續聘、解聘物業服務人;
    ()調整物業收費標準;
    ()除嚴重影響物業正常使用的緊急情況需要立即對物業共用部位、共用設施設備進行緊急維修、更新、改造之外的物業維修、更新、改造等重大事項;
    ()其他重大事項。
     
     
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