2023年3月22日
問題一：買受人通過法院拍賣的形式取得房屋的，是從什么時候成為業主？是按取得法院相關文書的時間還是新辦理不動產權證書的時間？
律師：我國《民法典》規定，因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發生效力。房產產權是物權的一種，買受人通過法院拍賣房屋的形式取得房屋的，在取得生效法律文書時就成為業主。
問題二：追索欠費可能涉及訴訟時效的問題，法律上哪些方式可以中斷訴訟時效？
律師：我國《民法典》規定，有下列情形之一的，訴訟時效中斷，從中斷、有關程序終結時起，訴訟時效期間重新計算：
（一）權利人向義務人提出履行請求；
（二）義務人同意履行義務；
（三）權利人提起訴訟或者申請仲裁；
（四）與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。 |
